Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Ilshofen ist ein Ort mit 6.584 Einwohnern im Kreis Schwäbisch Hall im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 4.020 € pro Quadratmeter zahlt man in Ilshofen sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 93,58 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,63 % und 4,09 % mit einem Mittelwert von 2,67 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24. Das geringe Durchschnittsalter (41,6 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.7 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.94 € (7.97 € bis 9.46 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,020 € (2,335 € bis 4,061 €) durchschnittliche Rendite 3.06 % (2.63 % bis 4.09 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.61 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.97 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 32.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ilshofen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 133,31 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 7 998,60 € Gebühren für den Makler + 559,90 € Grunderwerbssteuer + 279,95 € Gesamte Gebühren = 839,85 € Gesamt investiertes Kapital 8 838,45 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,90 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,94 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 38 808,13 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 271 167,28 € Rendite 41,28 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ilshofen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 10.70 % ... in den letzten 2 Jahren 22.93 % (11.47 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 93.58 % (18.72 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 2,915.50 % (291.55 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.59 % ... in den letzten 2 Jahren 13.74 % (6.87 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 20.49 % (4.10 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 51.53 % (5.15 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -6.32 % ... in den letzten 2 Jahren -7.29 % (-3.65 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -37.76 % (-7.55 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -94.98 % (-9.50 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Ilshofen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Ilshofen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,24 €8,33 €8,46 € 1950 bis 1970 8,10 €8,13 €8,16 € 1970 bis 1991 8,33 €8,36 €8,48 € 1991 bis 2002 8,55 €8,52 €8,83 € seit 2002 8,72 €8,85 €8,88 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Ilshofen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Ilshofen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,13 €8,18 €8,34 € 1950 bis 1970 8,01 €8,10 €8,21 € 1970 bis 1991 7,98 €8,04 €8,22 € 1991 bis 2002 8,16 €8,22 €8,28 € seit 2002 9,46 €8,91 €8,92 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Ilshofen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Ilshofen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,15 €8,21 €8,33 € 1950 bis 1970 8,10 €8,22 €8,39 € 1970 bis 1991 7,97 €8,00 €8,45 € 1991 bis 2002 8,28 €8,33 €8,46 € seit 2002 8,82 €8,91 €9,19 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Ilshofen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 66826584 6459 6237 6220 6149Zuzug 533530455514764610568529544509507435Fortzug 455426477508628594594506551510438427Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,53% 1,83% 1,67% 2,06% 1,61%Entwicklung Wohngebäude 174217101685166116411615160315921578 Demografie Einwohnerzahl 6 584 davon arbeitslos 102 Arbeitslosigkeit 1,55 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 435 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 7,07 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.02 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 1 161 2 Familienhäuser 417 Mehrfamilienhäuser 164 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,79 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Frankenhardt (11 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Crailsheim (12 km) ? | Warum investieren in Rot am See (12 km) ? | Investieren in Satteldorf (12 km) ? | Immobilien kaufen in Obersontheim (13 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Blaufelden (15 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Schwäbisch Hall (15 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Kupferzell (18 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von IlshofenIlshofen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Öhringen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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